Daca vreti sa cumparati apartamente noi, prima intrebare pe care trebuie sa v-o puneti este: Cat de mult imi pot permite o locuinta? Costurile de cumparare a unui apartament nu trebuie sa depaseasca bugetul, altfel, intr-o zi, apartamentul nu va va apartine personal, ci bancii. Faceti un bilant al finantelor: comparati-va veniturile cu cheltuielile lunare. In acest caz, ar trebui sa va evaluati puterea financiara in mod realist si sa stabiliti pragul dureros al poverii lunare suplimentare a imprumutului la un nivel putin prea scazut, nu prea ridicat.
Cumparati un apartament ca profesionistii: Obtineti confirmarea finantarii inainte de a cumpara!
De obicei, este nevoie de ceva timp inainte de a cumpara apartamente noi potrivite. La urma urmei, trebuie sa gasiti mai intai oferta potrivita. Puteti folosi acest timp obtinand in avans de la banca o confirmare de finantare pentru un eventual credit imobiliar. Cu o astfel de confirmare de finantare, o banca declara ca este dispusa sa va acorde un astfel de credit imobiliar intr-o anumita suma, intrucat indepliniti in prezent toate conditiile pentru acesta. Confirmarea finantarii nu este o conditie prealabila pentru cumpararea unui apartament. Dar te face mai capabil sa actionezi fata de alte parti interesate. In timp ce altii sunt inca in curs de calcul, voi puteti deja sa cumparati: La urma urmei, aveti deja in buzunar planul de finantare important pentru cumpararea unui apartament!
Lista de verificare: Care sunt intrebarile importante pe care trebuie sa le puneti atunci cand cumparati un apartament?
Pentru a va oferi o imagine de ansamblu mai buna, am sintetizat mai jos intrebarile pe care ar trebui sa le adresati agentului imobiliar sau vanzatorului atunci cand cumparati un apartament. Puteti gasi aceste subiecte si in lista noastra de verificare, pe care o puteti descarca in format PDF “Lista de verificare pentru cumpararea unui apartament” si o puteti aduce direct la vizionare.
Intrebari despre locatie
- Cum ramane cu infrastructura? Exista scoli, gradinite, supermarketuri si medici in imediata vecinatate?
- Cum sunt legaturile de transport? Exista suficiente locuri de parcare?
- Exista facilitati de agrement si parcuri sau spatii verzi?
- Care este situatia economica a regiunii? Se muta multi oameni departe sau aici? Ce proiecte de constructie sunt planificate?
- Cine locuieste in imediata vecinatate?
- Care sunt preturile obisnuite de inchiriere in zona pentru apartamente similare?
Intrebari despre cladire
- Cat de mare este cladirea de apartamente/proprietatea totala? Ce cota-parte are blocul meu in ea?
- Cati proprietari sunt in comunitate? Cati chiriasi sunt?
- Cum sunt distribuite costurile in comunitatea de proprietari?
- Ce facilitati comune exista (de exemplu, pivnita, pod, garaj pentru biciclete, garaj subteran, gradina, masini de spalat)?
- Care sunt responsabilitatile mele si cum impart costurile?
- Cand au fost facute ultimele reparatii la cladire?
- Ce masuri de renovare sunt planificate pe termen scurt si lung?
- Exista defecte de constructie, mucegai, daune cauzate de apa?
Intrebari despre apartament
- De ce se vinde apartamentul? Cat timp a pastrat-o fostul proprietar?
- Este apartamentul bine amenajat (posibil si pentru o inchiriere ulterioara)? Sunt corecti metrii patrati?
- Se aude zgomot din exterior?
- Cine sunt vecinii? Se potrivesc cu situatia mea de viata?
- Mobilierul corespunde nevoilor mele? Ce modificari ar fi posibile?
