Decizia de a cumpara sau nu apartamente noi Bucuresti este una foarte personala, iar motivele pentru care se face acest lucru sunt la fel de variate. De la dorinta de a avea un acoperis deasupra capului pana la o investitie locativa cu scopul de a crea averea si veniturile.
Cresterea ajutorului
In seria avantajelor financiare, exista numeroase ajutoare in plus fata de legea Pinel pentru cumpararea unui apartament. Cum ar fi scutirea de impozitul pe proprietate timp de 2 ani, sau imprumutul subventionat, de exemplu, sau cumpararea unui apartament ieftin in Paris: tehnici financiare.
Cumpararea unui apartament reprezinta un venit viitor
Cumpararea unui apartament si realizarea unei investitii in chirie va permite sa va asigurati un venit viitor si sa anticipati scaderea veniturilor in momentul pensionarii. Chiar si inainte de pensionare, daca cumparatorul a negociat bine imprumutul si a facut o investitie profitabila, chiriile pot asigura un venit complet odata ce ipoteca este achitata.
Cumpararea unui apartament ofera luxul de a fi proprietar de casa
Proprietatea este un vis pentru multi oameni, este doar o chestiune de a face pasul cel mare si de a cumpara un apartament! Daca este o investitie de inchiriere, chiria incasata va acoperi imprumutul si nimic nu va impiedica sa va mutati ulterior in apartament. In acest caz, este important sa cumparati un apartament intr-o locatie care este, de asemenea, potrivita pentru viata de zi cu zi.
Cumpararea unui apartament va permite sa va gazduiti familia
Legea Pinel este destul de flexibila si va permite sa inchiriati o noua proprietate pentru familia dumneavoastra. Aceasta este o oportunitate de a permite familiei dumneavoastra sa se bucure de proprietate la un cost mai mic. Singurul dezavantaj este ca chiria va fi cu siguranta mai mica decat cea a unui chirias “clasic”, astfel incat rentabilizarea achizitiei unui apartament la Paris in acest caz va fi putin mai dificila.
Cumpararea unui apartament se poate face fara avans
Acest motiv este primul punct forte al achizitionarii unui apartament. Intr-adevar, devenind proprietar si/sau facand o investitie de inchiriere poate fi finantata in intregime printr-un imprumut. Obtinerea unui credit imobiliar este adesea mai usoara atunci cand aveti argumentul investitiei in proprietate pe care sa il prezentati bancherului dumneavoastra. In plus, in cazul investitiilor imobiliare pentru inchiriere, incasarea chiriei de la apartamentul cumparat face posibila si rambursarea fara dureri a creditului.
Cumpararea unui apartament va permite sa va constituiti un patrimoniu
Cumpararea unui apartament este, fara indoiala, cea mai evidenta si mai eficienta modalitate de constituire a activelor personale. In plus, in 2016 va intra in vigoare o deducere de 100.000 de euro din impozitul pe succesiune, ceea ce va va motiva sa va construiti un portofoliu imobiliar pe care sa-l transmiteti mai departe.
Cumpararea unui apartament inseamna o reducere de impozit
Legea Pinel ofera un avantaj fiscal semnificativ: o reducere de pana la 21% a impozitului. De asemenea, cumpararea unei proprietati noi ofera si taxe notariale reduse (intre 2 si 3% din pretul de achizitie, fata de 6-8% pentru cumpararea unei proprietati vechi).
